Se lancer dans un gîte ou une chambre d’hôtes ne consiste pas seulement à ouvrir une porte aux vacanciers. Encore faut-il transformer une idée en projet viable, répondre aux exigences du tourisme et savoir valoriser son bien. C’est précisément le rôle de Maitena, chez Gîtes de France, qui accompagne les futurs propriétaires « à chaque étape pour transformer leur idée en un hébergement touristique qualitatif et conforme aux attentes du marché ».
Le premier rendez-vous permet déjà de poser les bases. « Nous évaluons le potentiel du bâtiment, étudions les plans au préalable », explique-t-elle. Vient ensuite l’étude de marché, avec un regard sur la concurrence au sein du réseau, les prestations à proposer, la capacité d’accueil et les tarifs conseillés. Maitena informe également les porteurs de projet sur les démarches administratives, de la déclaration en mairie au classement en meublé de tourisme, en passant par les éventuelles questions de changement d’usage.
L’accompagnement, clé de voûte du projet
L’accompagnement ne s’arrête pas aux plans. Une fois le gros œuvre terminé, elle suit la réalisation du projet et apporte ses conseils sur « l’agencement, la décoration, etc. et le suivi technique ». Puis vient la visite d’agrément, étape qui permet d’évaluer le logement et d’attribuer son classement en épis. « C’est également un moment d’échange avec le futur propriétaire sur les bonnes pratiques à adopter dans la gestion de son gîte », notamment pour l’accueil, l’état des lieux ou l’utilisation des outils numériques. Un reportage photo complet vient enfin valoriser le bien sur les sites internet du réseau.
Car chaque hébergement possède son identité. « Chaque projet et chaque bien est différent. Nous essayons d’apporter un conseil sur mesure », souligne Maitena. Son objectif est de « valoriser chaque maison et chaque propriétaire en apportant un regard professionnel », tout en tenant compte de vacanciers dont les attentes évoluent : décoration, télétravail, prestations tout inclus ou recherche d’expériences.
Aujourd’hui, les voyageurs veulent « un hébergement confortable, agréable et chaleureux », mais aussi vivre autre chose. Visites de ferme, randonnées, découverte des producteurs et marchés locaux peuvent ainsi faire la différence. Une approche qui rejoint la vocation de Gîtes de France : « valoriser le patrimoine tout en évitant la standardisation des locations de vacances anonymes » et soutenir l’économie locale. Implanté depuis plus de 50 ans dans le Pays basque, le Béarn et les Landes, le réseau accompagne ses propriétaires au quotidien grâce à des conseils « techniques, commerciaux, juridiques et fiscaux », un SAV et la proximité de ses agences de Pau, Bayonne, Dax et Mont-de-Marsan, tout en leur offrant une notoriété nationale et internationale.
Réagissez à cet article
Vous devez être connecté(e) pour poster un commentaire