FLAMBÉEGuéthary détrône Biarritz au sommet des prix immobiliers

Le petit village côtier atteint 7.483 euros le mètre carré en moyenne, passant devant la cité impériale, à 7.364 euros/m². Une hiérarchie qui illustre la forte pression immobilière exercée sur le littoral basque.
 
Avec son caractère intimiste, ses maisons traditionnelles et son ouverture sur l’océan, Guéthary s’impose ainsi comme le marché le plus cher du territoire. La présence massive de résidences secondaires contribue à cette tension : elles représentent jusqu’à 50% des logements dans la commune, contre 41% à Biarritz, réduisant d’autant l’offre destinée aux habitants à l’année.
 
Derrière les deux premières, Bidart occupe la troisième marche avec 6.438 euros/m². Entre mer et collines, la commune séduit par son esprit de village et sa proximité avec Biarritz et Saint-Jean-de-Luz. Cette dernière arrive en quatrième position, à 5.971 euros/m², portée par le charme de son port, de son centre historique et de sa baie protégée.
 
Anglet complète ce Top 5 avec un prix moyen de 5.497 euros/m². Moins huppée en apparence que ses voisines, la « ville aux 11 plages » attire grâce à son littoral, ses espaces verts et ses nombreux spots de surf, tout en offrant une proximité appréciée avec l’agglomération Bayonne-Anglet-Biarritz.
 
Ce classement confirme une tendance forte : au Pays basque, la proximité de l’océan, l’identité locale et la rareté des logements disponibles continuent de peser lourdement sur les prix immobiliers.
 
Informations sur le site internet de PAP