La Communauté de communes Maremne Adour Côte Sud (MACS) a marqué un tournant symbolique dans l’implantation de son tout nouvel espace de travail pour entreprises à Soorts-Hossegor, avec la pose de la première pierre du projet.
Installé au cœur de la zone d’activité Pédebert, ce bâtiment de 1200 m² représente un investissement de 4,65 millions d’euros, dont une part de financement provient du Fonds de Soutien aux Territoires (DETR). Cette structure est destinée à accueillir entrepreneurs, start-up et professionnels locaux à la recherche de locaux adaptés, de services et d'un réseau professionnel pour soutenir leur développement.
L’initiative remonte à une décennie, sous la présidence d’Éric Kerrouche, à l’époque où la MACS cherchait à consolider ses soutiens à l’entrepreneuriat local. Le président actuel de la MACS, Pierre Froustey, souligne la portée stratégique de ce projet, imaginé pour devenir un « catalyseur de projets durables » en encourageant l’éclosion de jeunes entreprises et en attirant les talents dans une zone dynamique de la côte landaise. Le bâtiment s’inscrit dans un réseau de structures similaires, renforçant une offre étendue pour l'accompagnement économique de ce territoire, déjà dotée d’initiatives telles que l’Escale Éco de Soustons, le technopôle Domolandes à Saint-Geours-de-Maremne et L’Aérial à Saint-Vincent-de-Tyrosse.
Modulable et ouvert à l’innovation
Dessiné par le cabinet d’architecture MCVD, le bâtiment répond aux exigences contemporaines d’aménagement durable et vise une empreinte carbone limitée. Pensé sur trois niveaux, il sera équipé de diverses installations favorisant les interactions et l'optimisation des espaces de travail. Au rez-de-chaussée se trouvent les espaces communs et les grandes salles de réunion, propices aux événements collectifs. Le premier étage hébergera des bureaux modulables d’environ 15 m² chacun, modulables en fonction des besoins des entreprises. Au dernier étage, les utilisateurs pourront profiter d'un espace de repos, d'une terrasse extérieure et d’un coin repas, offrant une atmosphère détendue pour stimuler la créativité et les échanges informels.
Conformément aux valeurs environnementales de la MACS, la conception du bâtiment privilégie les matériaux à faible impact écologique et les technologies vertes. Le béton bas carbone constituera la structure principale, tandis que des installations favorisant l’économie d’énergie, comme des panneaux photovoltaïques sur le toit, permettront une autoconsommation d’électricité. Le bâtiment bénéficiera d'une ventilation naturelle et sera bordé de végétation pour renforcer l'intégration paysagère et la réduction de l’empreinte carbone. Les architectes de MCVD ont également inclus des dispositifs d’ombrage avec des brise-soleil orientables, protégeant les vitrages les plus exposés pour réduire les besoins en climatisation.
Les extérieurs ne sont pas en reste, avec un aménagement pensé pour s’harmoniser avec la nature environnante. Un revêtement de sol perméable favorisera l’infiltration des eaux de pluie, et un système de récupération des eaux pluviales sera mis en place pour alimenter les toilettes et l’arrosage des espaces verts. Ces aménagements soulignent l’engagement de la MACS envers une construction respectueuse de l’environnement, en ligne avec les objectifs de sobriété énergétique et de résilience climatique.
L’inauguration officielle du bâtiment est prévue pour fin 2025. D’ici là, la MACS reste engagé dans le suivi des travaux et la finalisation des installations pour offrir un lieu de convergence aux entrepreneurs et aux talents du territoire.
Sébastien Soumagnas
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