Après la Fraternité à Tarbes, la banque coopérative a lancé un nouveau chantier tout aussi innovant avec la Verderie à Lons dans l’agglomération paloise. Des matériaux d’ici, des bâtiments à énergie positive, la modularité de certains pavillons, une véritable vie de village, une mixité multi générationnelle… autant d’ingrédients qui offrent des habitats d’avant-garde.
Visite guidée…
En présence de Nicolas Patriarche, maire de Lons et président de la Communauté d’agglomération Pau-Pyrénées, les responsables du Crédit Agricole Mutuel Pyrénées Gascogne ont présenté la future résidence La Verderie. Elle s’étalera sur 1 hectare au cœur du Perlic, un quartier particulièrement aéré et boisé.
Marc Didier, président de la Caisse régionale du Crédit Agricole, et Patrick Faivre, secrétaire général ont souligné le caractère extrêmement innovant de cet ensemble de « 52 logements locatifs et 100 % sociaux, individuels et collectifs qui deviendra un véritable éco-quartier à dimension sociale ».
La Fraternité à Tarbes
Le chantier sera bouclé en 2017 et vient compléter cette démarche originale initiée avec la résidence La Fraternité à Tarbes (33 familles de locataires). « Ces constructions d’avant-garde illustrent la volonté de la caisse régionale d’agir utilement pour son territoire » a souligné Marc Didier.
Rien n’a été laissé au hasard. Tous les logements seront en ossature bois et panneaux CLT (bois entrecroisé-collé), revêtus de bardage bois de thuya (Oloron) ou parement de pierres (la Rhune), isolés en laine de mouton des Pyrénées (Ogeu), fibre de bois et paille. Avec des pavages en pierre (Arudy). Les circuits-courts ont ainsi été privilégiés afin de réduire les émissions de CO2 liées au transport, mais aussi pour favoriser le développement des filières locales.
« Avec ces constructions, nous allons injecter 12 millions d’euros dans l’économie locale et contribuer à redynamiser des filières en difficulté, comme celles du bois et de la pierre » se réjouit René Sanguinet, directeur du Pôle Immobilier et logistique du Crédit Agricole Mutuel Pyrénées Gascogne.
De l’énergie positive à la vie de village
Les bâtiments seront à énergie positive avec notamment des toitures équipées de panneaux photovoltaïques (électricité vendue à ERDF), tandis que les équipements de chauffage et de production d’eau chaude seront connectés aux réseaux de chaleur biomasse (chaufferie bois).
Les dépenses d’éclairage seront maîtrisées par l’équipement de capteurs spécifiques, et les lampes extérieures (LED) réagiront à la présence de véhicules ou piétons. De plus, un récupérateur d’eaux pluviales est prévu pour alimenter l’arrosage des espaces paysagers. Enfin, une borne permettra de recharger les batteries des véhicules électriques.
Les 52 logements en location seront réservés à des personnes bénéficiant d’aides sociales et regrouperont différentes générations. Avec des appartements pour étudiants ou jeunes couples, des petites maisons de plain-pied pour retraités, des villas plus spacieuse pour des familles. A noter deux studios seront mis à la disposition des locataires pour y accueillir des parents ou amis de passage.
L’objectif est de favoriser une véritable vie de village, grâce à une salle commune, des jardins partagés ainsi que la présence d’un concierge. Les locataires devront souscrire à une charte de vie et s’engageront ainsi à respecter la solidarité et l’entraide.
Une chose est sûre, la résidence fera largement le plein. Les demandes ont commencé à affluer à la Mairie de Lons. Il faut dire que la Verderie a tout pour plaire avec, en plus des loyers particulièrement attractifs : 406 € par mois pour un T2 de 54 m2 jusqu’à 700 € par mois pour une maison T5 de 100 m2 avec un jardin.
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